Asuntojen uudisrakentaminen on viime vuosina hiljentynyt valtakunnallisesti merkittävästi. Hartela Pohjois-Suomi Oy:n toimitusjohtajan Markku Taskisen mukaan asuntomarkkinoiden taantuma on monen asian summa, jossa taloyhtiölainan nousseilla koroilla on oma osuutensa.
Nollakorkojen ja vilkkaiden asuntomarkkinoiden aikaan uuden asunnon pystyi ostaa maksamalla vain murto-osan sen kokonaishinnasta: taloyhtiölainan osuus saattoi olla jopa 80 prosenttia. Kuitenkin korkojen noustessa nousivat myös pääomavastikkeet, mikä ajoi monet asunnonomistajat tukalaan tilanteeseen.
Korot nousivat, taloyhtiölainojen lyhennysvapaat päättyivät ja asuntomarkkinat ajautuivat taantumaan.
Hiljaiset markkinat ovat vaikuttaneet vahvasti rakennusyhtiöiden toimintaan. Valmiit uudiskohteet ovat jääneet harmillisen tyhjiksi ja tulevat projektit seisovat epävakaalla maaperällä. Tämä on kuitenkin yksi rakennusalan realiteeteista.
– Olemme tottuneet alamme syklisyyteen.
