Asuntokauppa on nyt hiljentynyt.
Kuva: Jussi Saarela
OP Kodin välittämien asuntokauppojen määrä laski joulukuussa 40 prosenttia vuoden 2021 joulukuuhun verrattuna, kerrotaan yhtiön tiedotteessa.
Asuntokauppoja on tehty edellisen kerran yhtä vähän vuonna 2013.
Asuntomarkkinat hidastuivat nopeasti syksyn aikana. OP Kodin kautta tehtiin vuosien 2019–2021 joulukuussa keskimäärin noin 900 asuntokauppaa. Joulukuussa 2022 asuntokauppoja tehtiin 552.
Myös asuntojen myyntiajat pitenivät. Kerrostaloasuntojen myyntiaika oli noin viikon pitempi kuin viime vuoden marraskuussa, ja rivitaloasunnoissa myyntiaika piteni kahdella viikolla.
– Korkean sähkön hinnan, korkojen nousun ja inflaation vuoksi isoja hankintoja mietitään nyt todella tarkkaan. Asuntojen laskevat hinnat voivat kuitenkin myös hieman alkaa houkuttaa ostajia liikkeelle, OP Kodin johtaja Lasse Palovaara sanoo yhtiön tiedotteessa.
Hän toteaa, että hidastunut asuntokauppa antaa myös ostajille enemmän harkinta-aikaa.
Kevättä kohti yleensä vilkastuu
Vuodenvaihteen aika on asuntomarkkinoilla tyypillisesti hiljaista. Kaksi koronavuotta olivat kuitenkin asuntokaupassa erittäin vilkasta aikaa.
Palovaaran mukaan vuoden mittaan nähdään, milloin asuntomarkkinat palautuvat ja mille tasolle kaupankäynti silloin asettuu.
– Talven jälkeen odotan markkinoiden elpyvän, kun lämmityskustannukset alkavat helpottaa ja asuntomarkkinat tyypillisesti vilkastuvat kevättä kohti.
OP Ryhmän ekonomistit ennakoivat joulukuussa, että asuntojen hinnat laskevat tänä vuonna keskimäärin 4–6 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskevat noin 5–7 prosenttia.
