Totuus tulee usein ulkopuolisen suusta. Siksi pyysimme kolmelta Suomen johtavalta kaupunkikeskustojen elinvoimaa tutkivalta yritykseltä analyysit Oulun keskustan tilasta ja tulevaisuudesta.
Ramboll Finland Oy, Salorkorpi-yhtiöt Oy ja WSP Finland Oy ovat kansainvälisiä kiinteistöalan analyyseja laativia yrityksiä. Ne laativat kaupunkien kehittämiseen liittyviä analyyseja opastavat esimerkiksi kestävän palveluverkon kehittämisessä.
Analyyseja ostavat kunnat ja kaupungit sekä erilaiset etujärjestöt oman työnsä tueksi. Myös media on hyvin kiinnostunut etenkin eri kaupunkikeskustojen vetovoiman vertailuista.
Tässä tekoälypalvelu Voyant Toolsin koostama lista termeistä, jotka toistuivat konsulttiyhtiöiden antamissa vastauksissa.
Käytännössä yritykset mittaavat keskustojen elinvoimaa melko samoilla metodeilla. tavalla, joskin painotuksissa on pieniä eroja. Kaikkien kolmen analyysit ovat yhdistelmä avointa paikkatietoa, julkishallinnon rekistereitä ja jalkaisin katutasolta kerättyä tietoa.
Keskustojen pisteytyksessä olennaisessa roolissa ovat tietysti liiketilojen käyttöaste ja keskustan palvelut. Ne eivät silti tuo vielä täysiä pisteitä, sillä keskustan pitää toimia myös ympäristön näkökulmasta kestävästi.
Huomiolle pantavaa on, että jokaisen konsulttiyrityksen pisteytyksissä annetaan erityistä huomiota kestävälle kaupunkikehitykselle kuten esimerkiksi kevyen liikenteen suosimiselle.
Alla on kolmen edellä mainitun konsulttiyrityksen näkemykset Oulun ydinkeskustasta. Pyysimme taiteilija Ilpo Koskelaa laatimaan kunkin raportin perusteella taiteellisen näkemyksen täysien pisteiden Oulusta.
Kuvien alla on kunkin konsulttiyhtiön tiivistykset Oulun ydinkeskustan heikkouksista ja vahvuuksista.
Visio 1: Ramboll Finland Oy
Rambollin täydellisessä keskustassa voi shoppailla ydinkeskustassa kävellen ja siirtyä nopeasti paikasta toiseen. Päivittäiset asiat hoituvat myös sukkelaan. Keskustassa on turistikohteita, kulttuuria ja taidetta. Luonto on kävelymatkan päässä.
Kuva: Ilpo Koskela
Oulun vahvuudet
- Hyvä saavutettavuus eri suunnista myös pyöräilemällä.
- Ydinkeskustan läheisyydessä muita merkittäviä kohteita, kuten Raksilan marketti- ja liikuntakeskittymä.
- Keskustan tiiveys ja meren läheisyys.
Oulun heikkoudet
- Rautatien tuoma estevaikutus.
- Lapsiperheiden vähäisyys.
- Heikot liikuntapalvelut.
Ramboll Finland Oy:n mukaan asukas- ja käyttäjänäkökulman huomioiminen on tärkeää keskustaympäristön kehittämisessä.
– Käyttämämme LIVCY-analyysi arvioi keskustassa asuvien arjen sujuvuutta ja kestävyyttä, erityisesti kävellen tarvittavien palveluiden ja ympäristöjen saavutettavuutta, Rambollin palvelupäällikkö Eero Salminen sanoo.
Rambollin analyysi suoritetaan tie- ja katuverkkoa pitkin, ja arvioidaan etäisyyttä lähimpään palveluun ja palveluiden määrää 15 minuutin kävelyetäisyydellä kotoa.
Salmisen mukaan täysien pisteiden keskustassa kaikki tarvittavat palvelut ovat monipuolisesti saavutettavissa kodin tuntumassa.
– Täyden pisteen keskusta tukee kestävää elämäntapaa, kun asukkaat käyttävät lähipalveluita ja liikkuvat jalan ja pyörällä, mikä parantaa heidän fyysistä kuntoa, terveyttä ja hyvinvointia.
Visio 2: Salokorpi-yhtiöt Oy
Salokorven unelmakeskustasta onnistuu sujuva liikkuminen esikaupunkeihin ja kauemmas. Keskusta tarjoaa ajanviete- ja ravintolapalveluja, elävää musiikkia ja esittävää taidetta sekä toimivan miljöön työn tekemiseen. Ihmisille on tarjolla eri kokoisia asuntoja elämäntilanteiden mukaan. Kävelykatuverkosto on toimiva ja moderni.
Kuva: Ilpo Koskela
Oulun vahvuudet
- Hyvin saavutettava kaikilla liikkumismuodoilla.
